Словарь терминов по экспертизе и управлению недвижимостью - согласование
Связанные словари
Согласование
согласование
(reconciliation) это процесс разрешения противоречий в показателях, полученных в процессе оценки рыночной стоимости разными методами и получение наиболее вероятной оценки рыночной стоимости объекта оценивания. Согласование включает в себя взвешивание и сравнение показателей в соответствии с качеством имеющихся данных и соответствием использованного подхода к данному виду недвижимости и имеющейся в виду стоимости. Т.е., согласование это процесс, требующий размышлений и оценок; это не просто усреднение нескольких полученных показателей оценки стоимости. Обычно считается, что метод прямого сравнения продаж дает наиболее надежный показатель рыночной стоимости, когда в распоряжении имеются хорошие данные. С другой стороны, метод КВД часто считается метолом приблизительного подсчета. Метод прямой капитализации дохода и подход на основе затрат за вычетом амортизации часто используется для подтверждения показателя, полученного методом прямого сравнения продаж.
Рейтинг статьи:
Вопрос-ответ:
Похожие слова
Ссылка для сайта или блога:
Ссылка для форума (bb-код):
Самые популярные термины
1 | 352 | |
2 | 335 | |
3 | 282 | |
4 | 235 | |
5 | 224 | |
6 | 214 | |
7 | 210 | |
8 | 210 | |
9 | 210 | |
10 | 208 | |
11 | 207 | |
12 | 205 | |
13 | 197 | |
14 | 187 | |
15 | 182 | |
16 | 175 | |
17 | 170 | |
18 | 169 | |
19 | 165 | |
20 | 164 |